5 Tips Sukses Berinvestasi Properti

Banyak orang beranggapan properti merupakan salah satu pilihan utama investasi terbaik. Bahkan, pada saat ekonomi pasang surut, properti tetap menjadi investasi menguntungkan.
Persoalannya, terkadang investor terjebak dalam investasi properti. Mereka bisa keliru lantaran masih menggunakan emosi saat memilih dan menentukan properti sebagai investasi.

Tak ada seseorang yang mudah dalam meraih kesuksesan, kesuksesan dapat diraih dengan berbagai cara, usaha, dan kendala tentunya. sama halnya dengan investor. Tak ada investor yang langsung sukses saat pertama masuk dunia investasi. Banyak perjuangan yang harus dilakukan, namun, kamu bisa belajar dari pengalaman orang-orang yang sudah sukses terlebih dahulu.

 Lantas, bagaimana memilih investasi properti yang memberi hasil maksimal?

Berikut ini ada 5 cara agar sukses menjadi investor properti:

1. Kamu bisa mulai dengan meyakinkan diri bahwa kamu bisa menjadi orang kaya

Tak perlu malu atau minder jika kamu tak lahir di keluarga kaya. Jangan jadikan hal ini sebagai alasanmu tak bisa berkembang. Meski gagal, terus belajar dari pengalaman orang lain, terutama para pakar properti.

2. Kamu harus sadar atas apa yang kamu lakukan

Jalan hidupmu tak akan semulus bayanganmu, jadi tetaplah fokus meraih cita-cita menjadi investor properti sukses. Jagalah sikap positif agar kamu tidak mudah tertekan ketika menjalankan bisnis propertimu.

3. Jika kamu sudah siap terjun ke bisnis properti, siapkan pula komitmenmu

Kamu harus teliti dalam bisnis ini agar tidak merugi. Dalam sepekan, berikan waktu sehari atau dua hari untuk benar-benar istirahat dari kegiatan bisnis.

4. Jaringan merupakan kunci sukses berbisnis

Jadi, jalinlah hubungan sebanyak-banyaknya dengan rekan kerja potensial. Jangan segan untuk berdiskusi soal bisnismu dengan rekan kerjamu untuk mendapat pengetahuan atau jalan keluar atas masalah yang sedang kamu hadapi.

5. Jangan mengedepankan emosi ketika berbisnis

Kamu harus belajar untuk berkompromi. Bisnis properti butuh kompromi yang tinggi untuk membantu mencapai tujuan.
Jika kamu bisa mengembangkan lima kebiasaan tersebut, kamu akan memiliki keyakinan diri yang bisa menjadi modal utamamu dalam berbisnis. Selain itu, kamu akan bisa lebih fokus dalam mengerjakan bisnis ini dan menghindari hal-hal yang bersifat konsumtif.(vaa)

5 Jurus Mendapatkan Modal Untuk Bisnis Anda

Cara Mendapatkan Modal-Ketika berpikir untuk membuat sebuah usaha, perlu dipertimbangkan ide usaha, skala usaha, kompetisi, permintaan pasar, tenaga kerja, serta yang sangat penting untuk dipikirkan adalah ketersediaan modal usaha beserta sumbernya. Modal bagaikan fondasi awal sebuah usaha yang akan dibangun. Tetapi perlu diingat modal bukan hanya sekedar uang atau aset, tetapi juga bisa dalam wujud pengetahuan terhadap usaha tersebut, pengalaman, keberanian, serta networking. Namun dari beberapa modal yang disebutkan di atas, kebanyakan calon pengusaha menemui kendala besar dalam mendapatkan modal berupa uang atau aset.

Oleh karena itu, pada kesempatan ini kami akan membahas informasi mengenai cara memperoleh modal usaha untuk Anda yang hendak memulai bisnis skala kecil maupun menengah. Ada beberapa alternatif yang dapat digunakan untuk mendapatkan dana usaha, diantaranya :

 1. Menabung

Menabung adalah cara yang paling lama untuk mendapatkan modal. Tapi ini adalah hal yang sangat mudah untuk Anda tanpa menyusahkan orang lain. Karena Anda tidak melibatkan orang lain untuk meminjamkan uangnya sebagai modal untuk Anda.

2. Menarik Pemegang Saham

Menarik pemegang saham bukanlah hal yang mudah, karena banyak rincian yang harus Anda berikan kepada mereka. Harus banyak penjelasan yang mereka terima agar mereka mau menanamkan sebagian saham mereka kepada Anda.

Proposal yang diajukan juga harus sesuai dengan keadaan bisnis yang akan Anda buat, tanpa mengurangi atau melebihkan. Membuat dia percaya adalah hal tidak mudah, karena itu akan mempengaruhi nasib bisnis kalian berdua. Sehingga Anda dan dia bisa mendapatkan keuntungan yang kalian inginkan

3. Investor Perorangan/Kelompok

Jika Anda ingin membuka usaha tapi modalnya belum cukup, dan tidak berani untuk meminjam uang ke bank, mungkin cara yang ketiga ini cocok untuk Anda. Jika modal Anda masih sedikit untuk membuka suatu usaha, mungkin Anda bisa mengajak orang-orang lain yang memiliki dana berlebih untuk menginvestasikan uangnya di usaha Anda. Istilahnya, mereka adalah para pemegang saham usaha Anda tersebut.
Namun, tak gampang untuk meyakinkan mereka agar mau menyumbangkan uangnya untuk dijadikan modal usaha. Mereka tentu tak mau berinvestasi “bodong”, di mana ujung-ujungnya hanya mendapatkan kerugian. Karena itu, Anda harus membuat skema usaha yang akan dijalankan serta dari mana keuntungan akan diraih. Anda harus menggambarkan secara detail mengenai prospek ke depannya dari usaha Anda itu. Jika cukup meyakinkan, dijamin banyak orang yang mau memberikan modal untuk Anda.

 4. Menjual Ide

Berikutnya yaitu jual ide, dan mengajaknya untuk menjadi partnership, bila dia menjadi partnership maka dia akan ikut terjun langsung. Untuk lebih meyakinkan bisa memberikan jaminan berupa sertifikat ataupun latar belakang. Buat dia percaya kepada Anda, katakan padanya bahwa dia harus cepat, karena ini menguntungkan dan sekali lagi sebutkan keuntungan-keuntungan tersebut. Namun ide ini benar-benar harus teraplikasi secara baik, dan benar-benar memberikan keuntungan untuk pemberi modal.

Wapres Minta UN Di Ulang Akibat Bocornya Soal Ujian Nasional

Wakil Presiden Jusuf Kalla menginstruksikan pelaksanaan Ujian Nasional ulang menyusul skandal bocornya 30 paket soal UN di Internet.
"Itu kejahatan. Saya instruksikan untuk meneliti sejauh mana dampak kejahatan yang dibuat oleh seorang pegawai percetakan itu. Karena itu, paling tinggi di beberapa daerah, maka di daerah itu sekolahnya yang kena harus diuji lagi," katanya di Kantor Wakil Presiden Jakarta, Kamis.

Dia mengatakan bahwa tidak semua paket soal akan diujikan ulang di sekolah, melainkan hanya 30 paket soal yang akan diulang ujiannya.

"Tidak semua diulang, ini kan 10.000 soal, yang dimasukkan (diunggah ke Internet) atau bocor itu cuma 30, jadi sepersekian mil persen. Dampaknya juga tidak banyak dan tidak semua orang tahu itu ada di Google," jelasnya.

Wapres pun sudah memerintahkan Menteri Kebudayaan dan Pendidikan Dasar dan Menengah Anies Baswedan untuk menelusuri lebih lanjut penyebab bocornya soal Ujian Nasional tersebut.

"Saya dijanjikan oleh Anies dalam dua hari ini dia bisa lacak di mana efeknya, karena ini bisa dilacak," katanya.

Seperti diberitakan, Anies mengakui ada kebocoran 30 paket soal Ujian Nasional terindeks di mesin pencari Internet Google.

"Jumlah itu 0,25 persen dari total 11.730 buah paket soal yang dibuat oleh Kementerian," kata Anies.

Dia mencurigai ada oknum yang dengan sengaja mengunggah paket soal UN itu ke Internet dalam format PDF.

"Kami melihat dari kode komputer di kertas yang diunggah itu, dan ternyata benar itu soal UN," lanjutnya.

Anies mengatakan pihaknya telah menghubungi pihak Google Inc untuk menutup akses tersebut.

sumber;antaranews.com

Beasiswa ke Jepang Khusus Untuk Animator Muda

Anda puunya karya animasi yang pernah ditampilkan di festival internasional? Prestasi itu bisa menjadi bekal untuk melamar program beasiswa dari pemerintah Jepang ini. 
Program Animation Artist in Residence Tokyo 2015 mencari tiga animator muda untuk tinggal selama 70 hari di Jepang. Periode sit in ini adalah antara 7 Januari dan 17 Maret 2015.  Selama tinggal di Jepang, tiga animator muda terpilih itu akan belajar dan bekerja dengan para animator dalam kultur Negeri Sakura. 
Proyek yang dikelola oleh Agensi Kebudayaan Jepang ini mencari kandidat dengan kualifikasi:
- Bukan warga negara dan tidak tinggal di Jepang;
- Karya animasinya pernah ditampilkan dalam festival film internasional, pameran atau kegiatan serupa di mana karya-karya dari berbagai negara ditampilkan;
- Berusia antara 20-35 tahun pada 10 September 2014;
- Mampu berkomunikasi dalam bahasa Inggris ataupun Jepang;
- Sehat jasmani dan rohani; dan
- Memiliki akses untuk proses wawancara jarak jauh (misalnya menggunakan Skype). 
Jika lulus seleksi, Anda akan mendapatkan fasilitas:
- Biaya perjalanan;
- Biaya hidup;
- Asuransi perjalanan;
- Biaya sewa akomodasi, termasuk ruang kerja di Tokyo;
- Asistensi dari para ahli;
- Kesempatan menampilkan pekerjaan yang diselesaikan selama program; dan
- Kesempatan berinteraksi dengan para animator Jepang.

Seleksi akan dilakukan dalam dua tahap. Pertama, seleksi berdasarkan dokumen lamaran, dan seleksi kedua melalui wawancara jarak jauh. Kandidat terpilih akan dihubungi awal November.  
Anda bisa kirimkan formulir lamaran dan dokumen lain yang dibutuhkan melalui email ke alamat email entry2015-at-japic.jp. Jika Anda tidak bisa meng-upload video ke website pendaftaran, Anda bisa mengirimkan DVD atau file media lainnya dengan sebelumnya menghubungi panitia.
Deadline pendaftaran program ini adalah 10 September 2014. Informasi lengkap bisa Anda simak di laman Japan Image Council (JAPIC). (okezone)

Prediksi Manchester City vs Leicester City 6 Februari 2016

Manchester, SunduL – Manchester City punya kesempatan besar menyalip Leicester City di puncak klasemen jika bisa meraih hasil positif saat menjamu tim asuhan Claudio Ranieri di Etihad Stadium pada hari Sabtu (6/2) malam WIB.

– City tidak terkalahkan dalam sembilan laga terakhir menghadapi Leicester di seluruh kompetisi (5M, 4S).

– The Foxes tidak mampu mencetak gol dalam tiga pertandingan terakhir menghadapi City di liga.

– Leicester terakhir kali mengalahkan City di Premier League pada tahun 2003.

– City tanpa kekalahan dalam tujuh laga terakhir di Premier League (4M, 3S).

– Tim asuhan Manuel Pellegrini juga meraih tujuh kemenangan dalam delapan delapan laga kandang terakhir di liga dan kompetisi-kompetisi domestik.

– The Citizens mencatatkan tiga clean sheets dalam empat pertandingan terakhir diPremier League, padahal dalam delapan sebelum laga itu mereka hanya meraih satu clean sheet.

– Sampai dengan matchday ke-24, City adalah tim dengan rekor kandang terbaik diPremier League (28 poin dalam 12 laga kandang).

– Sergio Aguero mencetak 12 gol dalam 10 penampilan terakhirnya di liga.

– Leicester hanya kalah satu kali dalam 15 laga tandang terakhir di Premier League (9M, 5S).

– The Foxes sudah meraih 25 poin dalam laga-laga tandang di musim 2015-16, rekor terbaik di liga.

– Sementara ini Jamie Vardy merupakan top skorer di Premier League dengan 18 golnya.

– Winger City Jesus Navas masih diragukan tampil dalam laga ini setelah mengalami cedera saat berhadapan dengan Sunderland.

– Kevin De Bruyne, Vincent Kompany, Samir Nasri, Eliaquim Mangala dan Wilfried Bony masih tetap absen, tetapi Fabian Delph berpeluang comeback hari Sabtu (6/2) besok.

– Leicester masih akan bermain tanpa Jeffrey Schlupp dan Matty James yang belum pulih dari cedera.

Prakiraan Starting XI Manchester City vs Leicester City: